房屋租凭中的违约金问题
尊敬的律师你好：我在去年和中天置地中介公司租凭了一套房子，我们是在1月3日签的合同并随后入住，可是在合同中却写着我们的起租日上个月的28日，即2009年12月28日，并且规定了每季度交房租的日期均是在28号，如俞期未交则要交纳违约金，且违约金额是月租金的28%。
在租凭期满退还押金时，该中介却以扣除违约金为由将押金全部扣除（每次交纳房租均在当月3日之前)。
请问他们这样做合理么？如果不合理是否能退还我的押金呢。
谢谢。
补充说明：
他在合同写着是当月的28日，而我每次是按签合同的日子交的，这样算我违约么，如果不合理，怎样起诉呢。谢谢武云飞律师的回答，烦你再帮一下下哈
他在合同写着是当月的28日，而我每次是按签合同的日子交的，这样算我违约么，如果不合理，怎样起诉呢。谢谢武云飞律师的回答，烦你再帮一下下哈
最佳答案
回答时间：2011-02-16 16:51
答：不合理，违约金约定过高且无违约事由。
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