可以抵押合同纠纷诉请法院收回房屋，但除定的不清楚的合同外，还要提交房产抵押的相关证据，比如证人证言等。
对方实际占有使用期间获得的收益理应折抵欠款的。
对方实际占有使用期间获得的收益理应折抵欠款的。
董杜骄律师于 2011-02-14 10:18 对回答进行了修改!
急 房产问题
十年前村里分了套单元房，因为用了张某的货物，暂时资金周转不开，就把这套房子抵押给了张某，当时的合同签订的很简单，只写了一句话：“将该房屋使用权交给张某”然后是双方签名和手印，而且没有过户，并无其它。
转眼过了十年，张某因是外地人，将房屋向外租赁了将近10年，我认为10年间房子的收益足够当年所欠债务，故想将房子收回，而且村里的房子好像不得向外人出售，请问我们签的简单合同是无效的吗？我可否无偿收我的房屋，谢谢！
补充说明：
假如在拥有相关证据的情况下，张某利用我的房屋所获利益足够当年我所欠其税款，那么收回房屋时我就不用再偿还当时的债务了把？谢谢您的解答
假如在拥有相关证据的情况下，张某利用我的房屋所获利益足够当年我所欠其税款，那么收回房屋时我就不用再偿还当时的债务了把？谢谢您的解答
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