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请问这样的房产怎么处理才合法?

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咨询编号:63659什么是编号?

请问这样的房产怎么处理才合法?

我是广东省广州市番禺区一农业户口人员,我父亲有三个儿子(我是最小的),在早年我父母盖了三间比较简单的房屋给我们三兄弟,而三间房屋的房产都是用我父亲的名字登记并取得房产证的,在我们几兄弟结婚前我父亲组织全家人开了一个家庭会议,每个儿子一间房屋,而我是最小的则与我父母同住直至五年前我与妻子有能力后在原来旧屋旁边另盖了一间三层的房子,我父母仍与我们同住,但该房屋没有房产证(由于番禺这几年农村盖房很难申请房产证),而我们住过的旧屋我则用来出租,租金用作我们一家三口与父母一家的水电费支付(由于我们一家三口于2009年与我父母分户),这几年我两个大哥总是对我原住的旧屋虎视眈眈,总想占为己有,目前的状况更明显,对此我很为担忧,我想咨询几个问题可以吗?

1、请问如果在父母百年归老的后,我是否有第一继承权?

2、如果我两个哥硬要占有我原住的旧房屋时我该如何处理?要怎么做才能保护自己的合法权益?

3、请问农村房屋能否过户?

4、如果我想把原住旧房拆后重建,这个房产产属权归谁?该如何做才合法?

另外,我大哥于去年新盖一幢房子,而他却于今年1月份未经我父母及兄弟姐妹的同意擅自把原住的旧屋以21万无的价钱卖了(房产证还在我父亲的手里),而所有卖房钱他占为己有用于偿还盖所欠下的款项;由于他原住的旧屋是我们家族的早屋,为此我们非常愤怒,但我父亲为了父子情份又不想到法院去起诉他,目前真的很无可奈何呀。我有几个问题咨询一下的:

1、这样的卖买房屋合法吗?我们该如何去做才对?

2、最近我和妻子达成共识,想从那个买家的手里把那间祖屋买回来(连那人与我大哥的房屋卖买合同一同要回来),然后要求我父亲到公证处证明那里公证那祖屋是我与妻子共同款买回来了,与我父亲无关,并要求我的所以兄弟姐妹签名打指模确认,这样父母以后百年归老后,那也不属于财产继承范围的财产,这样做是否妥当?如妥当该如何处理?如不妥当该如何处理?

3、祖屋买回来后我们夫妻能把房子赠予给女儿吗(我们只有一个女儿)?手续如何办理才合法?

4、

咨询者:fa169376广东
[咨询时间:2011-02-05
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