您所在位置法邦网 > 法律咨询 > 北京法律咨询 > 其他 > 

农村房屋征收补偿问题咨询

已解决咨询

[关注该咨询]
咨询编号:6346什么是编号?

农村房屋征收补偿问题咨询

我的家乡在温州地区县辖的一个小城镇。近几年,家乡建设步伐加快,目前火车站及火车站大道工程建设涉及到农民的土地、房屋征收等事情。由于学的不是法律专业,对这方面的问题不了解,请专家给予解惑。

我岳父是一个实实在在的农民,当年当地镇政府进行某中学建设时,被征用了大部分耕种的土地。为了生计,岳父联合亲戚向本村其他农民买了一大栋破旧老宅中的约3间房屋,做一些机械类的小型加工来养家糊口,里面留一个小房间供人员住宿用。由于老宅破旧、经常漏雨,已经不能正常使用,岳父在购买后用石头、砖块进行了必要的修缮,目前屋顶有一部分是瓦片的,一部分好像是玻璃纤维瓦的。几年后,岳父由于身体因素和机械类加工业务难做的原因,停止了加工业务,房屋因此闲置,期间有人向岳父租用过。

去年,地方政府要建设火车站大道,该3间老宅正在规划用地中。大约半个月前,村口贴出房屋拆迁补偿情况统计表,该表由拆迁号、建筑年代、建筑结构、主房占地面积、主房建筑面积、附房占地面积、附房建筑面积、室内装饰补偿金额、简易房面积、水泥地坦、围墙面积、过渡住房租金、搬迁费用、水电有线电视、可安置建筑面积(主房、附房)、补偿金额等组成。岳父在查阅统计表时发现,这3间房屋与这栋破旧老宅的其他房屋(早已破旧不堪,一些隔墙什么的都没有了,屋顶也几乎没有了,根本没有人在此居住)的补偿标准却是不一样的。统计表中,岳父的这3间房屋,政府有关部门建筑年代按1989年(好像是这个时间,现在也看不到了,因为写着岳父名字的那张表被人撕掉了)统计,而这栋破旧老宅的其他房屋的建筑年代却是按1930年统计。可能也是这个原因,岳父的这3间房屋补偿金额比这栋破旧老宅的其他房屋低了很多,同时没有过渡住房租金、搬迁费用、可安置建筑面积等项目。要知道没有享受过渡住房租金、搬迁费用项目事小,可是没有享受可安置建筑面积事大,这可是按房屋占地面积的4倍进行补偿的。如果有了这笔补偿,岳父晚年的生活质量就可以得到保障了。为此,岳父也找村委会交涉了,但是村委会的领导根本不理会,说你不懂。

请问,岳父的这3间房屋补偿能不能按照这栋破旧老宅的其他房屋的标准来进行补偿呢?如果可以,需要哪些依据?

咨询者:ACMSWPW0...北京
[咨询时间:2009-04-18
悬赏分:
解答数:2]

最佳答案

魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2009-04-18 18:07
魏国鹏
根据该房屋实际建筑年代进行补偿。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

回答

1
刘成义律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13261283161
积分:1506
]
回答时间:2009-04-18 16:21
刘成义
可当面咨询律师帮助。

Copyright ©2007-2017 Fabao365.com 版权所有  |  京ICP备10210683号  | 京公网安备11010802013176号
法邦微信号:fabangwang