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租赁合同违约(急急急)

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咨询编号:4794什么是编号?

租赁合同违约(急急急)

我有一门头房 已经出租 租期为5年 每年4000元房费 租户已经交2年预付款 今年3月11号 正好到两年期限 但是这4000元剩下的3年没说什么时间缴纳 合同上没写违约金 其他方面写的很全 由于现在经济增长 周围的房子都涨钱了 我想让她加钱或者是单方面中止合同 可以吗?

有几个小问题

1.我可以直接把租户赶走吗?

2.我可以强行中止合同吗

3.对方起诉我 我能胜诉吗?

4.如果实在不行 我就是想不租给她了 需要付出多少钱?

咨询者:baobay河北
[咨询时间:2009-03-12
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
李先奇律师
[地区:北京-朝阳区
手机: 400-817-8888
积分:2396
]
回答时间:2009-03-21 07:36
李先奇
网友您好:



1、您想让她加钱或者是单方面中止合同 ,是违约行为 。您就要承担违约责任。主要是赔偿承租人的损失。

2、对方起诉你,你是无法胜诉的。

3、如果您不租给她,您就要承担违约责任。主要是赔偿承租人的实际损失。



希望您重信守约,圆满解决面临的纠纷。

贾军涛律师
[地区:河北-石家庄市
手机:13363852800
积分:1429
]
回答时间:2009-03-12 09:33
贾军涛
你可以单方解除合同,但你要承担给对方造成的损失,因此最好协商解除

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