我父亲有两所房子都只
我父亲有两所房子都只有准建证，没有房产证。我父亲有两所房子都只有准建证，没有房产证我父亲有一个儿子（已离婚，女儿归女方)，三个女儿，现在我父亲年老了希望立下遗嘱将两所房子留给孙女（儿子的女儿），但是在孙女到了婚配年纪结婚后才能继承，在孙女未成年时，两所房子的监管权归三女儿保管。
请问能否按以上意愿立遗嘱？应该办什么手续一遗嘱才有效。
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我父亲有两所房子都只有准建证，没有房产证。我父亲有两所房子都只有准建证，没有房产证我父亲有一个儿子（已离婚，女儿归女方)，三个女儿，现在我父亲年老了希望立下遗嘱将两所房子留给孙女（儿子的女儿），但是在孙女到了婚配年纪结婚后才能继承，在孙女未成年时，两所房子的监管权归三女儿保管。
请问能否按以上意愿立遗嘱？应该办什么手续一遗嘱才有效。