村里房屋买卖合同无效
03年购买了邻居的房子，但签字时是邻居杨某的小儿子签的，协议上没有杨某的签字。
同年一个月后杨某死亡。同年一个月后杨某死亡现如今此处房屋面临拆迁。
其大儿子起诉我的协议无效，我该如何维护我的权益或者证明此协议是有效的。
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回答时间：2017-04-21 06:00
根据您所述，需要看小儿子是否有完全处分权，如果没有对你很不利
回答
- 共3条
回答时间：2017-04-21 09:43
若房屋已经交付，则买卖应当有效；你可以提起确权诉讼解决，或反诉。
回答时间：2017-04-21 11:05
首先，你需要确定去世的杨某是否在知情的情况下让小儿子做委托人在协议上签字，如若杨某在去世前不知道自己的房屋被出售，协议无效。
其次，如果杨某知情的情况下，且有充分证据证明杨某知情，小儿子为委托人，协议有效。
其次，如果杨某知情的情况下，且有充分证据证明杨某知情，小儿子为委托人，协议有效。
回答时间：2017-04-23 17:20
您好，需要看小儿子签字前是否有其父亲的授权，另外事后是否得到其父追认。