开盘前售楼小姐跟我们说先交五万元的意向金，到开盘时可以打0.97折，没看中房子可以退款，我们开盘时去看，有看上了，也签了认购书，认购书说明我们要在十天之内去办理手续，签订合同，超期将没收意向金，就在还不到十天的时候我们去了售楼部，售楼小姐跟我们说他们的合同还没做出来，回去等我们的通知，售楼经理有在我们的认购书上写着，以通知时间为准。

但现在已经过了一个多月了，电话打了多次了，他们还是说还不能办理，要叫我们等，还说要应该要年后才能办，等到年后那都已经过三个多月了，请问这个有没有关系，他们到时会不会把我的意向金给没收了？

补充说明：
我上网查了一下,我订房的那个小区同一幢楼里有二十多户已经签了合同了,在合同备案那里可以查得到,网上那里显示此幢楼房已销售出两百多套,还有十几套未售出.

咨询者：fa148585福建

[咨询时间：2010-12-15

悬赏分：20

解答数：2

剩余时间：已过期]

回答

共2条

孟子君律师

[地区：四川-成都市

手机：18200115780

积分：2492 ]

回答时间：2010-12-15 14:05

你好，依据你所述的情况，开发商可能涉及在没有取得预售资格的情况下，违规销售并收取客户资金。建议向售楼小姐要求出示房屋城建管理部门颁发的《商品房预售许可证》复印件，依据编号上网查询该楼盘信息。

魏国鹏律师

[地区：北京-朝阳区

手机：13121048109

积分：690903 ]

回答时间：2010-12-15 14:35

售楼处收取的意向金具有定金的性质，现在迟迟不签订合同，属于违约行为，你有权要求双倍返还意向金，法律依据是《合同法》第一百一十五条规定：　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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