有二次失信记录
被法院查封的房屋（财产保全）法院同意过户前解封，请问可否买？
房产所在地合肥。我是买方（乙方）。
1、在与房东（甲方）签订存量房买卖合同时，甲方并未告知此房屋已被法院查封。后来去房产局过户时，不允许过户，所以才得知此事。因为合同中有明确条款：甲方承诺房屋不存在任何产权纠纷。
请问：此种情况下，是否能追究甲方违约，并追究赔偿？（合同中有明确赔偿条款，如果任何一方违约，则赔偿合同总价的20%）
2、甲方现在辩解称，他的房子查封，其实是他因为之前牵扯到债务纠纷，找关系让法院查封的，目的是财产保全。执行查封的是六安市舒城县法院，对方一名审判员出过面，说法院可以先向房管局出函解除查封，然后甲乙双方紧跟着可以到房产局过户，并承诺这些操作都是在法院的监督之下进行，绝对符合法律规范，不会给我带来任何损失或纠纷。
请问：对方说的这种方式，是否可行，是否合法合规？会不会有其他隐情？毕竟我不想因为继续执行合同，房子过完户之后，结果将来惹上什么法律或财务上的纠纷。
3、另外查了下甲方，目前查到其在六安市舒城县法院去年有过一次案件判决，判其承担一起连带赔偿责任，金额大约100多万。这个案件可能就是他房子被查封的直接原因。
另外在失信人名单中，查到他有二次失信记录，涉及金额分别是19万与5万。
以上至今应该都未履行。
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回答时间：2016-04-25 13:40
