开发商违约，应当承担违约责任。
限制预售的房子是不是不可以在房管局备案？
你好，今年3月份我在贵州安顺买了房子，合同上说的是9月30号之前办理手续完毕，到9月30号后一直没去给我贷款，8月份开始军人可以使用公积金贷款了，所以我就选择了申请军人住房公积金贷款，11月份我的申请批准下来了，有效期是3个月，我就去找开发商要合同去给银行贷款，可是开发商却给我说合同还没备好案，备案需要这么长时间吗？还有我去房管局查了，上面标记我买的那套房子是属于限制预售，是不是不可以备案？要是由于这样的原因，没拿到备好案的购房合同使我申请的公积金贷款过期了，没法贷款，开发商是不是应该负责？合同上面明明说的是9月30号之前弄好一切手续，逾期是要支付违约金的，这样的情况开发商是不是应该给我支付违约金？谢谢。
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回答时间：2015-11-23 13:12
