按照国家政策规定处理，一般需要满5年，补偿国家土地出让金。
经济适用房可以买吗？
1、我现在看中一套经济适用房想买，但是他的房产证不够五年，说满五年就给我过户，现在先签购房合同，我想问这样安全吗？
2、签的购房合同是去哪登记才生效？
3、签了购房合同而满五年不能过户的话，如果卖房人发生意外，子女要求收回房子而不给退购房钱，那么持购房合同可以去法院说明这套房子是我的吗?
4、经济适用房五年后过户用不用补偿国家大约600/m2的补偿金，
5、如果去公证处公证管不管用？
6、我如果买上那么这套房可不可以当商品房对待?
7、最终我想问一下我买这样的房有没有保障，可不可以买？
回答
- 共3条
回答时间：2015-11-09 10:50
回答时间：2015-11-09 14:51
房子未满5年按政策规定是不能高于购买价出售的，并且出售的对象只能是符合经适房购买条件的人群或者是政府回购，不然你们私下签订的房屋买卖是不能进行公正，也不能进行登记了，对于卖方是问题不大，但是对于买方则有较大的风险。本律师不建议购买，但是你可以先签个租房合同，你先住着，然后在租房合同的特别条款中写上，你住满5年后，这个房子要优先卖给你，不然赔偿违约金多少多少，这个方法虽然不能保证你一定能买到房子，但至少可以得到一些违约金的赔偿。
回答时间：2015-11-09 15:26
可以买，但有风险