房子有贷款，卖方要经贷款人同意或清偿完毕贷款；可以起诉到法院申请变更孩子抚养关系
关于孩子和房产的问题
您好，我姐和我姐夫离婚了，离婚的时候签了一个协议，说是房子卖了还债，剩下的钱平均分，卖之前房贷一起还。
但是房子一直卖不出去，弄得我姐一天天过的挺为难，我想知道有没有好的方法让他两的事快速解决，并且比较公平 ，可不可以起诉 获得一些权力,使得他们两没有关系，而且把房子的事处理好。
还有想把孩子要回来，可以吗。还有想把孩子要回来，可以吗我姐夫原来也不会教育孩子，要嘛不管要么就是使劲打那才3.4岁。
而且他都在外面打工，孩子就在他爸妈那，他爸妈还住在他弟弟那（他弟弟也结婚了孩子有两岁了）想把孩子要回来。
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