建议你积极起诉开发商和物业管理公司，要求维修房屋，排除妨害，并赔偿损失
请问律师：物管施工导致租赁户财产损失 业主应该如何做
律师你好 ：
情况简介：2012年，本人借贷买了一处商品房小区内面积仅几平方米的房屋，（该房自从2002年房屋建造以来，因开发商（已破产）设计施工不规范，房屋天花板有楼上的公共供水、排水管道通过，存在安全隐患，也多次因各种原因漏水）。2014年7月出租给乙方存放服装（签订了三年的租赁协议），乙方开始租赁后，室内管道多次发生小规模漏水，每次漏水都造成了不同程度的财产损失，2014年底乙方私自找物管公司，并与之达成口头协议：由乙方买材料，物管派自己公司的水电工对管道彻底换新。最终由物管派水电工，我出资购买材料，于2015年3月对管道进行了全部更换，但由于物管管道安装技术不够科学合理，导致管道（接头处）漏水。2015年5月管道漏水打湿了乙方对方的货物，租赁方自称造成经济损失6万元。
我也曾联系乙方和物管共同商谈，但是物管拒绝承担责任，拒绝落实乙方的损失赔偿。目前，乙方采取拒交房租的方式，要求我为他解决损失
问题一：哪方承担责任，哪方承担主要责任？
问题二：建议业主下一步应该怎么处理比较好？
问题三：业主走法律途径是否对自己有利？ 应该由哪方？怎么走法律途径？
回答
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