没有产权证的房屋，无法到主管部门办理抵押手续.购买这样的房屋存在法律风险，容易出现一房二卖。
牛国荣律师于 2015-04-02 22:30 对回答进行了修改!
单位集资房无法过户，卖方可以抵押给买方吗？
最近，我有意向要购买在建的单位集资房指标，这套房子正在建设中，且由于政策原因需要等5年后才能上市办理过户，卖方和我约定：我要立即房子全款和转让费付清后，等他办好房产证再抵押给我，等到5年后就可以过户了。
对此我有几个疑问：
1、集资房是否可以抵押？
2、我交钱给房主后，万一房主在这5年里都办不下房产证那该怎么处理？既无法抵押又无法过户的情况下，怎么才能保障以后出现法律纠纷时房子仍然归我所有呢？
回答
- 共4条
回答时间：2015-04-02 22:29
回答时间：2015-04-03 09:14
无产权证，建议慎重。
回答时间：2015-04-03 21:37
还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系我。
如需代理，可以联系我。
回答时间：2015-04-03 22:19
存在法律风险，建议慎重处理。