先到政府主管部门确认老房屋的归属，然后根据测绘确定具体面积等事宜
房产土地纠纷
你好，在北京郊区我们有一个老院子，现在房子已经破了，是在很小的时候和叔叔家一起住的，他家两间房，我家两间房，我家房旁边我们还自己盖了一个做饭的屋，也就是说实际从我家和叔叔家的房中间隔开的话，我们家的面积要比他们大一些，院子门是从我家这边开的。
后来两家都各自另外在别处盖了新房，老院子也就没人住很多年，现在全都破了。
现在开春我们自己想从新在老院子里盖房，因为之前没有任何证据这个院子是属于我们的还是叔叔的，只是之前一直是那么住的。
我想请教的是，如果按照现有的面积一分为二，以后拆迁的话我们家是吃亏的，我觉得是从叔叔家和我们家房的那堵墙开始分割才是正确的，不知道从法律角度是怎么判断的？请赐教，谢谢。
回答
- 共7条
回答时间：2015-03-31 11:10
回答时间：2015-03-31 11:20
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定
回答时间：2015-03-31 11:49
要看土地证或其他证据
回答时间：2015-03-31 14:19
您好，首先要确定房屋面积的具体归属，可以搜集一些证据，协商解决，协商不成可以委托律师代为诉讼
回答时间：2015-03-31 14:44
先查询一下宅基地和房屋登记在谁的名下，如果无法证明房屋是如何分割的话，只能按照平均分配。
回答时间：2015-03-31 22:50
根据土地证面积进行确定
回答时间：2015-04-01 07:07
先协商解决，协商不成要确定房屋面积的具体归属，在诉讼解决。