您好！是可以起诉解决的！
房东违约要提前收房，想只付一半违约金，不同意就找律师告我们
和房东签了一年的合同。现在住了半年，房东找了买家打算把房子出售出去，要求我们30天之内搬走。
按照合同，房东提前收回房屋应算作违约，需给我们两个月房租作为违约金。但房东现在只愿意出一个月的违约金，给出的理由反而是我们违约：
1. 由于我们没有把房屋保持的很好，导致她的房屋出售价格比预期低了3到5万。
2. 由于我们有时候出门在外会把自己的卧室也反锁，导致中介带人来看房却没法看到完整的户型
对于这两点，我们的原因是：
1. 我和室友平时的确对屋内卫生没有很注意，没有保持的很好，但并没有满足合同上的违约条件。且我并不认为我们需要对房屋买卖承担任何责任。
2. 中介曾未经我们允许，私自开门带人看房。为安全起见，我们决定出门把卧室也反锁。我并不认为这也算违约。
请问，如果房东不按合同支付违约金，我们是否有权利不搬，直到合同结束或房东同意支付违约金。谢谢。
附合同上关于乙方违约的说明：
1.不按照约定支付租金达7日的（全年房租已缴清）
2.欠缴费用达500元的（房东反而欠物业费）
3.擅自改变房屋用途的（无
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的（无）
5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的（无）
6.利用房屋从事违法活动。。。。（无）
7.擅自将房屋转租给第三人的（无）
更新：刚才和房东交涉。房东以第7条为由说我们违约。当时我和室友（我的本科同学）一起去签得合同，从看房到签合同再到交钱，全程都在一起，但合同上只写了我的名字（我俩都是第一次租房，不知道所有承租人都需要写在乙方里）。现在房东声称是把房子租给了我，我又转租给了室友。还说无论如何30天后要带着律师来收房，并给我发律师函，叫我们赔偿给她因为我们没有打扫干净而造成的房价贬值。。。
再更新，房东又发短信说我们违约，反而要我们赔付两个月的违约金。。。
补充说明：
还请问，既然我们没有违约，且房东不承认自己违约。那我们是否能够继续住在现租房内？房东是否有权利把我们赶出去？
还请问，既然我们没有违约，且房东不承认自己违约。那我们是否能够继续住在现租房内？房东是否有权利把我们赶出去？
回答
- 共7条
回答时间：2015-02-02 10:19
回答时间：2015-02-02 10:34
搜集证据，协商不成，起诉到法院解决
回答时间：2015-02-02 11:29
协商不成，诉讼解决。
回答时间：2015-02-02 14:13
可以起诉解决
回答时间：2015-02-02 16:40
可以到法院诉讼解决。
回答时间：2015-02-02 21:50
可以收集房东违约的证据，然后向法院起诉追究其违约责任和赔偿损失。
回答时间：2015-02-03 10:39
可以起诉