你好， 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。 根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
房屋继承分配
母亲去世，留有房产六间，2000年只做了房屋分配公正（四个子女分别共有），没有析产，没有分房本，房本仍在母亲名下。
问题：
1、按照原有的公证书继续办理房本更名程序，费用？
2、如果不变更原来房本的姓名，房屋在买卖或出租交易时，能否进行？
3、房产公正日期与分房本日期不在同时，属于继承遗产，以哪个日期为准？
4、精神残疾人在办理继承遗产等手续中能否独立进行并产生法律效率？（曾酒后一度有精神亢奋，误认为精神病，提出此条，担心被监护人“绑架”）
5、如一直与房本持有人（母亲）共同居住，是否算自然继承人（没有遗嘱）？
回答
- 共6条
回答时间：2014-11-20 12:42
回答时间：2014-11-20 13:46
1、费用由房管部门审核后确定
2、不能
3、产生以法院生效的判决书为准
4、不能
5、不算，与其他第一顺序法定继承人均等继承，有赡养证据，可以要求多分遗产
2、不能
3、产生以法院生效的判决书为准
4、不能
5、不算，与其他第一顺序法定继承人均等继承，有赡养证据，可以要求多分遗产
回答时间：2014-11-20 15:54
应当办理产权过户即继承手续，协商不成，可以诉讼到法院，由法院判决。
回答时间：2014-11-20 21:14
建议诉讼解决。。。。
回答时间：2014-11-20 21:17
去建委分割或诉讼解决；
不能；
哪个日期要看原因；
要看行为能力；
不能
不能；
哪个日期要看原因；
要看行为能力；
不能
回答时间：2014-11-21 09:47
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