可以通过诉讼解决。起诉要求卖方继续履行合同义务或者直接请求卖方支付违约金，拿到法院的胜诉判决后方可申请法院强制执行。
二手房交易已经完税但卖方反悔不同意过户，是否能强制执行？
2013年8月我买了文明路一家二手房，签约后于9月到房管局办理了交税手续，10月应办过户时卖方就以不在桂林为由推迟办理过户手续，到2014年1月时称不想卖了，但是又不同意按合同赔付违约金，经多次与之交涉，卖方称不么不卖且不赔违约金，要么加钱卖房，卖房这一行为严重违反了当时签定的买卖合同，请问已经完税的二手房，是否能通过法院要求卖方按合同办理过户或强制过户？
补充说明：
自己直接到法院起诉就行了吗？还是需要请代理律师？通过诉讼解决一般怎样收费？请律师的话需要多少费用？
自己直接到法院起诉就行了吗？还是需要请代理律师？通过诉讼解决一般怎样收费？请律师的话需要多少费用？
回答
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回答时间：2014-07-17 10:46
