当违约处理
转租合同有没有问题
甲方：（转租方）
乙方：（承租方）
甲方转租位于东区康南路东面车场边铺位为1号作为商铺转租，租期暂定5年，2015年开始每年按5%递增。租用期间，一切装修和不动产期满乙方不得拆除，全归甲方所有。如遇政府征地，相关部门强行拆迁，乙方需配合迁出，终止合同，如甲方得到政府赔偿，甲乙双方按照建筑和装修比例分配政府补偿，经双方友好协议后，签订如下条例：
一、租用期从2013年12月1日——2018年12月1日止。
二、租金每月为人民币叁仟伍佰元整（￥3500）由2013年12月至2014年5月租金为叁仟元整（￥3000），之后按回叁仟伍佰元整（￥3500）计算。乙方向甲方缴交租金时需交人民币壹万元整（￥10000）作为押金（租期未满不退），押金期满退铺手续完成后归还。
三、甲方只出铺租场地给乙方，铺位的水电费由乙方自行负责与甲方无关，1号铺位甲方已完成了装修，甲方转让给乙方的装修费用为伍万元整（￥50000），此转让费伍万元（￥50000)不退款归甲方所有。1号铺位装修全部归乙方所有。注：如甲方提前退出合同期，需退还乙方壹万元整（￥10000)押金，租期结束后，若乙方不继续租用铺位，那可动资产乙方可自行处理，所有装修及不动资产无偿归甲方所有。
四、乙方在租用期间要正规营业，不得做出违法乱纪的事情，否则当违约处理（马上迁出归还铺位，并没收押金）经营期间要做好地方清洁，防火，防电等安全措施，不得随处乱拉水电。租用期间乙方若发生任何事故都与甲方无关。
五、租用期满后，若乙方有意续约应享有优先权利，租用将随市场价格浮动而作出调整。
六、每月乙方须准时缴交租金及水电费，不得以任何理由拖延，否则当违约处理。
七、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字： 乙方签字：
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- 共1条
回答时间：2014-07-14 17:46
