我是在别人手里转租的门面,合同期限3年;现在正在装修(房东口头已经同意),因为投资比较大我找房东想把组期再续长点或我以后继续租用有个保证,但房东一直不见我,如果房子到期不租我该怎麽办?如果打官司我现在应该保留什麽证据?