房屋的户口和产权没有之间关系，户口在这里不代表其享有房屋的产权，房屋的产权属于房产证上标明的产权人，其他人无权享有该房屋的产权。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
关于房产证设立多位户主，以及产权分配的问题
我家的老房是我父母出钱买的，但是当时房产证上写的是我奶奶的名字，后来老人突然去世了，没有立下遗嘱，现在面临房产证过户的问题。
我的两位姑姑说要走司法程序调节，在房产证上设立三个户主，共同拥有房产。
我家小区最近一直传闻要拆迁，而且我的两位姑姑均各有多处房产，而我跟我父母一直都住在老房，没有别的地方可以住。
我父母害怕如果房产证设立了多个户主，将来拆迁的时候我们家三口分到的钱不足以在北京买下房子居住。
我曾经咨询过律师关于房产证过户的问题，律师回答我说“如果没有人放弃继承权，房产证三分是可以的，不管继承人有几处房产。
”但是我觉得不管怎么说也要让我跟我父母有地方可住啊。
因此，对于如何分配现有房产的问题我想重点咨询一下，是说只能三人平分么？还是说法院会按照现实情况适当调节。
如果说私下调解未果，我的两位姑姑坚持平分，那我跟我父母应该怎么办?还有就是关于产权的分割应该什么时候提出比较好？拆迁的时候还是房产证过户的时候呢？希望得到律师的解答。
回答
- 共5条
回答时间：2010-11-27 17:49
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-11-27 19:20
你家可以适当给予你姑姑补偿,达成一致的调解方案,最后由你父母享有房屋的所有权.
回答时间：2010-11-27 21:42
你好!
按照继承法的规定子女享有平等继承遗产的权利，建议你们协商解决，要钱的一方就放弃房产，要房产的一方就将现金补偿给对方。如果协商不成可以起诉要求析产。
按照继承法的规定子女享有平等继承遗产的权利，建议你们协商解决，要钱的一方就放弃房产，要房产的一方就将现金补偿给对方。如果协商不成可以起诉要求析产。
回答时间：2010-11-27 21:51
这房子是所有继承人平分的，户口与产权没有关系。
产权分割随时都可以提出。
你们也可以与两位姑姑协商，给与一定补偿，然后取得这房子的完全所有权。
产权分割随时都可以提出。
你们也可以与两位姑姑协商，给与一定补偿，然后取得这房子的完全所有权。
回答时间：2010-11-28 21:38
该房屋虽属您父母出资购买，但因房产证登记在您奶奶名下，故房屋属于您奶奶的遗产，在没有遗嘱的情况下，按法定继承，你父亲和两个姑姑均有继承权，原则上三人权利均等，但如果您父亲有证据证明该房屋由您父亲出资，并且对您奶奶尽了主要赡养义务，那么，在份额上可以要求多分。所以，是否三人平分，还要根据你父亲这边掌握的证据来确定。
如果私下调解未果，你父亲可以自己为原告，您的两个姑姑为被告，起诉到法院，要求继承房产，这个诉讼最好在拆迁之前进行，否则，等到拆迁以后，就比较麻烦了
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询
北京市君本律师事务所律师/王飞/法律咨询电话：13126664828
如果私下调解未果，你父亲可以自己为原告，您的两个姑姑为被告，起诉到法院，要求继承房产，这个诉讼最好在拆迁之前进行，否则，等到拆迁以后，就比较麻烦了
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询
北京市君本律师事务所律师/王飞/法律咨询电话：13126664828