这个问题比较复杂，关键是合同相对方是否是你们村的，如果是你们村的则合同效力不确定，需要发包方追认后生效，如果不是则合同无效。
未经发包方同意04年签订土地承包转让合同，请问转让合同有效吗
2000年第二轮土地承包以后，未经发包方同意也为提出申请04年我父亲与第三方签订了转让合同，现在可以起诉合同无效吗？另外第三方拿着我父亲给的第一轮土地使用证05年办理了第二轮土地使用证，07年拿着第二轮土地使用证办理了土地经营权证，请问乡政府有权给他办理土地经营权证吗?
回答
- 共2条
回答时间：2010-11-27 17:30
回答时间：2010-11-27 17:45
土地自由流转是有效的，不需发包方同意，法律依据是《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
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