在领结婚证前交的首付,首付时男女双方共同出资,但因为只有男方有资格申请限价房,当时交款时只能签男方一个人的名字,领结婚证后签的购房合同,房产证下来后算共同财产吗?需要公证吗?公证时需要什么证明吗?谢谢!