你好！根据你的描述来看，如果是开发商的原因造成按揭款办不下来，可要去开发商承担责任。对于能否退房可结合合同约定，与开发商协商处理。
购房者同开发商之间的问题
我们在购房前也就是签合同前问清楚是基准利率，所以就签了合同交了首付款，到去办按揭的时候说是款下不来叫我们等一下办，到年后又说要上浮利率。
请问这种情况多出来的利率是由哪方承担呢？可以不可以退房呢？或者是我不办按揭的话，最多能拖好长的时间呢？
回答
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我们在购房前也就是签合同前问清楚是基准利率，所以就签了合同交了首付款，到去办按揭的时候说是款下不来叫我们等一下办，到年后又说要上浮利率。
请问这种情况多出来的利率是由哪方承担呢？可以不可以退房呢？或者是我不办按揭的话，最多能拖好长的时间呢？
