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无房权证,只能签订购房合同,如何最大限度保障买房利益?

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咨询编号:388314什么是编号?

无房权证,只能签订购房合同,如何最大限度保障买房利益?

看好一座独家院,是卖方自家盖的,土地在村委大队那里有登记,房主要价32万,但没有土地使用证,未办房权证,只能签购房合同,不过可以先付29万,等房权证到手后再补上3万,请问这样受法律保护么?

过户的问题可不可以通过签订协议?这样的协议有效吗?

补充说明:
签订房产转让协议?在合同中如果注明房权证若未到手以及日后出现有关房权的任何问题,经买房同意,卖方全额返还购房金额,并做一定额度赔偿,这样的合同会受法律保护么?
咨询者:fa214750...河南
[咨询时间:2014-03-01
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
李保忠律师
[地区:辽宁-沈阳市
手机:13840508677
积分:375388
]
回答时间:2014-03-02 07:40
李保忠
可以通过签订协议
张迎宾律师
[地区:河南-安阳市
手机:15936843689
积分:1751
]
回答时间:2014-03-03 10:51
张迎宾
双方可以签订房屋买卖协议,约定双方权益及违约责任。

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