是可以的
您好：这样写合理吗？买朋友单位分的房屋房产证还没下来。
售房协议
甲方（出卖方）：
乙方（买受方）：
根据法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条 甲方将坐落于北京市 小区 号楼3单元 室房屋（建筑面积88.88平方米）出售给乙方。
第二条 签于该房属于甲方单位 甲方自愿出售给乙方。此房，产权证还没下来，产权证三年以后下来，产权证下来后，甲方应积极配合乙方办理房产、过户手续，过户费用全部由乙方承担，甲方不得中途反悔或拒绝，否则须承担相应违约责任。
第三条 、甲乙双方不得以任何理由违约，如任何一方违约，违约金按违约当年房价赔偿给对方2倍。
第四条、双方同意上述房屋出售价为每平方米人民币 元， 房价（大写 元）。
五、付款方式：
1乙方同意在本合同签订之日内将购房款 元一次性全部付清给甲方。
2、协议签订后，无论房屋市场价格的涨落均与甲方无关，甲乙双方不得以任何借口引起纠纷。
六 税费的交纳
本房屋可以办理产权，因此所产生的所有税费均由乙方承担和交纳。
七 合同的效力
1、本合同自双方签字之日起生效。
2、本协议一式二份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字） ： 乙方（签字）：
身份证号： 身份证号：
签订时间：年月日 签订时间：年月日
回答
- 共4条
回答时间：2014-01-23 17:04
回答时间：2014-01-23 21:05
购买没有房屋产权证的房屋，不能过户，存在重大法律风险，建议慎重考虑。
回答时间：2014-01-23 23:23
没有产权证，购买存在法律风险
回答时间：2014-01-24 08:15
您好：
还是聘请律师代理买卖稳妥，为得到详细的解答，可以来电咨询。
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