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我是否有这种权力?

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咨询编号:37143什么是编号?

我是否有这种权力?

我于06年购买一套二手房,一直未过户,也没有合同(前几天刚补了一份合同),卖主将房产证抵押贷款,但无力偿还,银行向法院起诉要拍卖该房屋,在法院公开拍卖房屋前,我是否有权向法院申请以市场价购买该房,而不进行公开拍卖?法院会批准吗?还需卖主同意吗?卖主还有权力申请优先购买权吗?

咨询者:fa138252山东
[咨询时间:2010-11-08
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剩余时间:已过期]

回答

3
倪振杨律师
[地区:浙江-金华市
手机:13566782836
积分:47458
]
回答时间:2010-11-08 11:27
倪振杨
卖主无优先购买权!
但能偿还贷款的,可以不拍卖!
最好与法院、卖主一起协商定价。
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-11-08 11:31
魏国鹏
法院的拍卖程序是公开、平等的,你有权和其他竞买人一样享有购买权,申请以市场价购买该房屋,这样会减少交易成本的,法院会考虑这一情节的,应该同意你的要求的。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109
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于家亮律师
[地区:山东-东营市
手机:13780766189
积分:9459
]
回答时间:2010-11-08 12:28
于家亮
你没有优先的购买权,你的是债权,银行的抵押权。

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