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房产 产权

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咨询编号:37044什么是编号?

房产 产权

我家有一地基,这地基是我哥从别人手中卖的地基所有权写的是我妈的名。这地基是老地基98年的,现在买的一直没盖。我妈觉着姐家没房子所以把地基卖给我姐夫写了协议(在下方)没给清钱,但卖给姐夫闫某我家不知道与我姐姐离婚。闫某又与我表哥郝某在一块盖的房子并有 宅基地使用权转让合同

甲方:王某

乙方:闫某 郝某

甲方王某先有宅基地一套西长13米,南北宽9米。此宅基地坐落于程堂园区至孙堂路以北,前临王某,后临王某,西边是更低,东边是5米的路。乙方闫某,郝某愿意向甲方王某,够买此处宅基地永久使用权权,经甲乙,双方写上同意,乙方愿意以人民币六万元整,(60000)的价格向甲方够买此宅基地永久使用权。甲乙双方在签订此合同时,乙方把六万元整,(60000)的宅基地使用权转让款六万元,一次性交给甲方,甲方把此处宅基永久使用权转让给乙方。此合同一旦签订立刻生效,甲乙双方都不的反悔。如有一方反悔,违约方要按照同等区域商品房平方的价格予以赔偿给另一方。此合同一式两份,甲乙双方各一份。签字生效。

甲方:王某

乙方 :闫某 郝某 向这种情况王某还有权利得到吗?我表哥郝某这种情况能得到地基吗?建房钱基本郝某出资盖的房子,在他卖房子未经王某和郝某同意私自卖房。他骗了郝某 还欠了盖房款两万。建房钱建房者张某知情。郝某还有闫某从中拿建房钱欠条七万。还写了一份 欠条。 闫某借了很多人的钱,加上卖房钱,之后在也不与人联系了。向这种情况王某起诉能到房子的面大还是郝某。

咨询者:fa138526山东
[咨询时间:2010-11-07
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回答

1
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
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]
回答时间:2010-11-07 14:52
魏国鹏
关于农村宅基地的法律规定是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定: 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。   农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。   农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。   农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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