及时诉讼。
房产合同问题
我2011年12月底签订(是在中介处网签的)房屋买卖合同, 总房价140万, 不用贷款。
已经先行按期支付首付100万, 剩余40万按照约定是过户时支付。
合同中约定2012年5月份前过户。合同中约定2012年5月份前过户可是卖方迟迟没有还清贷款。
为保资金安全,买卖双方于2013年在房地产交易中心签订了100万的抵押协议。
而且,现在买方在得到卖方的书面许可后,在2013年12月初把房子装修好了,开始入住了。
问 1.买方想要尽快得到房产证,如何处理; 2.如果得不到房子, 前期支付的资金有没有风险; 3. 房子买方装修入住了,有无问题。
4.如果现在诉讼的话，有无过了诉讼期限的问题。
回答
- 共6条
回答时间：2013-12-24 19:04
回答时间：2013-12-24 20:27
及时诉讼
回答时间：2013-12-24 21:44
一般诉讼时效是两年，尽快提起诉讼。
回答时间：2013-12-25 13:45
没有过期限。不知道你们有没有约定延期过户的违约金，你现在可以向卖方要求支付违约金，多拖一天多赔偿一些。
回答时间：2013-12-26 17:44
有借款抵押，风险较小。
回答时间：2013-12-26 17:57
1、卖方没有付清房款，则过户不了，除非你肯为他付清。对方给你写个借条。
2、前期的资金因为有抵押，风险不大。
3、诉讼期限暂时不用担心。
2、前期的资金因为有抵押，风险不大。
3、诉讼期限暂时不用担心。