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形成买卖关系后房产证原房主是否有权力用房产证抵押贷款?

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咨询编号:36732什么是编号?

形成买卖关系后房产证原房主是否有权力用房产证抵押贷款?

我与06年1月买了一套二手房,当时没签合同或协议,有证明人。

当时说分次付款,给到8万就过户,但是一直没过,09年11月卖方把房产证抵押贷款。

每次给他房款都有收据,(今收房款。每次给他房款都有收据,(今收房款)。每次给他房款都有收据,(今收房款)现在银行催款,要查封房子。

卖方又向我要钱2万,已经支付他8.8万,还差1.2万。

这种情况我该怎么办能保住房子。

咨询者:fa138252山东
[咨询时间:2010-11-04
悬赏分:
解答数:2]

最佳答案

魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-11-04 13:12
魏国鹏
形成买卖关系后,房屋的实际权利已经不属于原房主的了,其对外抵押担保的行为侵犯了你的物权,你应该到法院起诉要求撤销担保行为,赔偿你的损失,法律依据是《物权法》第三十二条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。     第三十七条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
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回答

1
刘子若律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13910524458
积分:347612
]
回答时间:2010-11-04 15:25
刘子若
房屋没有过户,你还不是法律上的合法产权人,因为你支付了大部分购房款,你可以提出异议,或向法院起诉对方要求赔偿损失。

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