婚前财产婚后共同还款并出售,后购置新房,该新房是否属于夫妻共同财产?若双方有婚前协议约定婚前财产共有,但同时也约定若任一方不履行家庭义务则离婚并放弃财产,请问此婚前协议是否有效?是协议整体无效还是涉及离婚的部分无效?婚前财产共有部分是否有效?谢谢。