您好，房产归属问题
我父亲名下的宅基地房产4间正房，我兄弟(居民户口，后迁于我父亲户籍名下)二人于2007年、2009年分别投资15万元（共30万）将老房翻盖，并在在原房址上增盖16间房，现在总共原址上有20间房，现在我父亲未经我兄弟二人允许私自将20间房出租盈利，我兄弟二人想通过法院确认我们的房产份额，请问这样可以吗？如果可以怎样操作？谢谢！
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回答时间：2010-10-25 20:49
房屋的产权属于实际出资人，你兄弟二人投资建造的房屋，产权属于你们所有，宅基地虽然属于你父亲的，但是不影响你二人对于该房屋的权利，房屋的全部产权属于你们兄弟的，你父亲未经你兄弟二人允许私自将20间房出租盈利，其行为侵犯了你们的物权，你们有权起诉要求确认房屋属于你们所有，法律依据是《物权法》第三十二条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
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回答
- 共3条
回答时间：2010-10-25 21:37
你们兄弟二人投资重建的房屋，应当是属于你们兄弟二人的财产，可以向法院起诉确权。具体情况可以来律师事务所当面咨询，我们给予详细解答。
回答时间：2010-10-25 21:51
鉴于你兄弟的户口已尼迁于你父亲的名下的事实，可以以所有权确认纠纷提起诉讼，确认你们的房产份额。起诉时提供证据证明你投资建房的事实。
回答时间：2010-10-26 07:51
不知你的房屋建筑是否经过审批？没有审批建设属于违法建筑！
你主张权利会遇到障碍！
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