应当退还，因为属于无效合同。
小产权房
老师您好，我在城外刚买了小产权房，还没交房，今天看见新闻打击小产权特别的厉害，所以心里害怕想去找商家退钱，想咨询一下我这算违约吗？商家会退给我吗？
回答
- 共7条
回答时间：2013-11-23 09:51
回答时间：2013-11-23 10:04
及时要求对方退款。协商不成，起诉到法院索要
回答时间：2013-11-23 10:12
这是属于无效的合同的
回答时间：2013-11-23 21:15
无效合同。不受法律约束。有权要求退房退款。
回答时间：2013-11-24 11:45
如果是房屋买卖合同，属于无效合同，应当退款。看商家是否是以其他名义收取款项。
回答时间：2013-11-24 14:29
合同无效。
回答时间：2013-11-25 11:17
商家会退