请问,我跟我老公没领结婚证,我们名下都有房产,我们现在还需购买一套房,因为以他的名义买首付只要30%并且利息可以打折,所以想以他的名义买,但我们私下签订一份房产共有协议,说明该房产有我50%的所有权,是否受法律保护,是否有效呢?