二手房买卖
在购买二手房过程中与中介和房主签定了合同，合同上写明是“扣除贷款余额部分，其余以现金形式付给甲方”。目前房屋总价合同上写明是32.3万元。房主在银行有7.6万元本金余额未还，计有1.8万元利息产生，目前还有七年还贷期。目前交与房主定金2万元，合同上写明是如果买方毁约将扣除50%定金并支付全部佣金。
我的问题是：
1 请问我需要付多少现金给房主（甲方），这部分扣除银行贷款余额里面指的是本金和利息，还是只是本金，注，我买房后需要按甲方名义继续按揭银行贷款。
2 如果上个问题中只是扣除本金，那么我将会多出1.8万利息，此项部分总计会超出合同房款32.3万元。是否会矛盾？
3 如果房主（甲方）马上在我（购房主）不知情的情况下将余下部分银行贷款还清，是否是合同违约。此将会导致我没有能力一次性付清全部房款32.3万元。
4 何种方式下可以收回全部定金？
最佳答案
回答时间：2010-10-12 15:20
“扣除贷款余额部分，其余以现金形式付给甲方”这句话在订立合同时是指本金而说。贷款应该由原房屋偿还，其利息也理应由其偿还，你无须支付1.8万元的利息。
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回答
- 共1条
回答时间：2010-10-12 15:26
1、你的总支付32.3万元,利息由对方承担. 2、你只要按照约定方式支付了相应款项就不存在建约。 3、如果房主违约，你可以要求双倍返还定金。
陈志超律师于 2010-10-12 16:19 对回答进行了修改!