本人已结婚,结婚前老公名下已有一套商品房,但无贷款,现由于小孩要读书所以考虑要再买一套较大的学区房,价值在250万左右!请问首付是如何支付的?还有贷款是如何的?或者还有什么相关的什么税,怎么交,交多少?