您好! 我和老婆在沪无房产,在外地有一套商贷房刚卖掉(商贷合同及房本上有我名字,没有我老婆的名字) 请问在上海购房的话算首套吗? 首付比例是多少? 贷款利率是多少? (以我老婆名义购房可以吗? 她没有任何贷款记录和购房记录)。