我在几年前买了一套房子,一次性付款的,已经交房好二三年了,但由于开发商没有处理好折迁户的关系,导致我买的那套住房被拆迁户霸着,现在这套房子谁也住不进去,开发商在和折迁户打官司,开发商现在改名了,我想知道如果开发商逃了或我找不到了,我的这个购房合同有用吗?我应该如果办呢?