门面房租协议签了俩年 还有半年才到期 提前三个月了告知房东 房东当时同意提前半年退租 但是只有有口头协议 后来签来一份委托房东将门面出租的协议书 但是现在房东反悔了 要求我们续租 请问我们要承担违约责任吗?