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法院查封了刚住进去房屋,怎么办?

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咨询编号:32900什么是编号?

法院查封了刚住进去房屋,怎么办?

我于2010年4月买房,目前仅有一纸合同,前几天法院就张贴了查封告示,查封我们单元共8套房(除一套刚交了定金,其余均卖出去了,有2户还没装修。我为了小孩上学方便,办理了户口,小孩已在就近学校上学)。

房子是在私人手里买的。他与几个人合伙买的土地,然后与开发商协议合建,2007年建成。按比例他们分得一定数量的房。我与开发商签的合同,只交了一些手续费给开发商,房款一次性付给私人老板了。合同上的时间为2006年3月,合同上的房款按2006年的房价写的。实际支付的总额是2010年的房价,是合同价的3倍还多,其他住户也差不多是这样办理的。老板交代对外说房子是早就买了的。后查房管所无整个小区的房产登记。

现在才知道一些消息:2007年法院已经执行过一次查封(我们不知道),这是第二次查封。私人老板与开发商原来存在纠纷,法院判了(包括我们现在的几套房)为此私人所有,开发商也做了申明。

现在私人老板解释说,是开发商欠人家钱,查封的目的是催促开发商付钱给人家。

请教专家或有过类似经历的人。目前该怎么办?补充一点:我是四川的,请结合四川的地方法规。

跪拜跪谢!

补充说明:
我现在手头上有:1.本地法院2008年8月26日发的权利主张公告,
2.判决书(复印件)日期为2008年10月22日,
3.开发商对法院(查封房产的非本地法院)的说明,时间是2008年7月10日,
故推测上次查封的时间应是2008年7月10日前。判决书称被查封的房屋不属于开发商,属私人所有(即卖给我们房子的人)。

这里好像不能上传,能上传就好了。

请热心人多出注意,如何维护我们的权益。
咨询者:piaoye四川
[咨询时间:2010-09-06
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回答

2
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-09-06 10:43
魏国鹏
开发商隐瞒房屋存在权利的瑕疵,对你们业主构成了欺骗行为,法院查封了房屋,对你们的产权产生了影响,你们的房屋是从私人老板手里买的,应该追究私人老板的责任,要求退房,或者承担违约责任,法律依据是《合同法》第一百零七条规定: 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109
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钱鼎峰律师
[地区:浙江-舟山市
手机:15105801212
积分:928
]
回答时间:2010-09-06 10:56
钱鼎峰
如果的确属于卖主,法院应当无理由查封。开发商对该房屋没有所有权。
钱鼎峰律师于 2010-09-06 10:57 对回答进行了修改!

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