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二手房买卖房产证回执应是谁拿更有利于交易安全?

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咨询编号:32522什么是编号?

二手房买卖房产证回执应是谁拿更有利于交易安全?

请问律师,我要购置一套二手房,在银行做按揭付尾款,支付首期款时,房屋业主要求不做银行资金监管,在过户当天支付到业主账户上,问题一:在收到回执和出新证有个时间差,这个阶段不做资金监管对我来说有什么风险?问题二:通过中介公司买的,中介公司要求拿回执,这个回执应是我拿着还是中介拿?中介拿对我有什么风险?

补充说明:
请问房产证在什么情况下得不到办理,办不下来?
咨询者:fa130724广东
[咨询时间:2010-08-30
悬赏分:
解答数:3]

最佳答案

魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-08-30 11:39
魏国鹏
1。这个阶段应该做资金监管,如果不做,你面临着如果房产证办不下来,你的房款也无法取回的风险。 2。中介公司只是中介方,不是权利的主体,应该由你持有回执比较安全、公平。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
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回答

2
刘子若律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13910524458
积分:347612
]
回答时间:2010-08-30 12:34
刘子若
收到回执和出新证的时间内,应当做资金监管,如果新证不能得到办理,你的资金将处于无法收回的风险。回执应当归你持有。
郭军律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13269016316
积分:34384
]
回答时间:2010-09-01 15:30
郭军
你好!

不做资金监管可能无法收回房款,回执应当由你持有。

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