男女双方没有合法结婚证,同居后生育一子一女,女方没有任何经济收入,双方没任何公共财产,男方有稳定的工作,后来男方将祖业卖了然后买住房一套,请问,双方想断清关系,子女的抚养权该怎么判决?房产算男方还是女方?