具体要看合同是否能继续履行，由于开发商已经交付房屋，并且你已经装修，就要结合你在接受房屋时，是否已经知道贷款无法办理，本来你完全可以解除合同要求赔偿损失，但是装修损失仅凭你几句话，无法判断能否赔偿。
商品房买卖纠纷
请问房开在房屋预售许可证过期的情况下把房子销售给我算违法吗？现在因为预售许可证过期，导致我在购买房屋时交付的首付款无法在房产处备案，抵押贷款也办理不下来。
这样的情况下我是否可以申请退房？另外，房子已经交付给我并且装修了，装修款得部分我可以申请赔偿吗？
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回答时间：2013-07-08 21:00
