生活了7年但没领结婚证的夫妻共同购房,跟房开已签订了合同(写的是两人的名字),首付女方出资7万,男方出资13万,用男方的公积金贷款.打算在房开通知正式办理按揭前把结婚证领了现在男方反悔了,想退出购房,这种情况下,房开商会退款吗,女方怎样处理?谢谢!