最近定购一房子,交了10000元定金,现在由于一些原因无法继续购买,约定条款第六条规定:不能在任何时间、地点要求返还定金,此条款上第七条规定:卖方代表盖章签字后才能生效,但条款上只有签字没有盖章,这种情况可以要求返还定金吗?