开发商在未能达成拆迁协议的土地上盖房，属于违法行为，你有土地证和房产证，你可以到法院起诉要求开发商停止侵权，这样就可以制止开发商今后办出他们的商品房预售许可证。
开发商在未能达成拆迁协议的土地上盖房
您好，我是山东烟台福山区的公民，我所居住的四合院平房被当地以居委会书记为总经理的房地产开发公司强占。
我的房子是国有土地使用权，有房产证，与开发商未能达成拆迁补偿协议，但他们施工塔吊悬在我屋顶，为了生命安全我被迫搬离住宅，目前他们已在我的使用权土地上盖楼。
请问：土地证房产证都还在我手，能不能制约住开发商今后办出他们的商品房预售许可证呢？我应该找那个部门申述？
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回答时间：2013-06-05 08:20
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师