我有两个孩子,大孩子一直有我妈妈抚养,小孩子跟着我,我妻子现在有外遇要求离婚,我有两套房屋,一套是单位的,一套是我自己买的在我名下,在我名下的房屋去年10月份我已经卖给别人,因房产证及土地证原因没有过户,现在我妻子到法院起诉离婚要求分房产,不说孩子抚养问题,我卖的房屋有效吗。