我家农转非后搬到县城居住,村中的房产多人想买,我只卖给同姓本家,一外姓人为得到我家房产,与我堂弟串通,要堂弟假作买方与我签订买卖合同,外姓人支付购房款,产权归外姓人,堂弟隐瞒为他人所买实情,与我签订了买卖合同,并将外姓人的房款交与我。
请问:合同有效吗?