你好,有个朋友想向我借10w块钱,说要借一年,给我1分5的利,我想问下这个合法吗?还有,他用房子抵押,说把房产证放我那,我想问下这有效吗?还有他的房子我不知道到底有没有被贷款过,怎么样查证他的房产证是不是真的?谢谢!