根据你提供的情况，你们签的合同无效，你应当返还定金和已支付的购房款，另外你可以起诉开发商赔偿损失。
房屋纠纷
上个月我把我的房子卖给了一个人，通过中介签了买卖合同，按合同规定买家先付了五万定金，后来又付了部分房款，还剩下5万没付，按合同是5月10号付完全款，我给买家办理过户手续。
但4月17号买家跟我说发现我的预售许可证不是我这个房子的预售许可证，也就是说我的房子没有预售许可证，说我违约，要求退房，退还定金和房款，并按合同两倍退还订金。
我的房子是跟开发商签的预售合同买的。我的房子是跟开发商签的预售合同买的我也不知道那预售许可证不是这房子的，我也被开发商骗了。
可是我跟买家的合同是买家自愿和我签的，他现在要求退房不买了应该是他违约吧？我按合同规定不退还他定金，对吗？
补充说明：
啊？那买家说我违约，要求按照合同规定双倍返还5万定金，到底是不是我违约？是不是应该给买家双倍定金？
啊？那买家说我违约，要求按照合同规定双倍返还5万定金，到底是不是我违约？是不是应该给买家双倍定金？
回答
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回答时间：2013-04-19 21:21
